ملک و املاک و خرید و فروشی که در آن برای افراد وجود دارد سبب شده است که این دعوی همانند دعاوی خانوادگی یکی از شایع ترین دعاوی باشد که به کرات در دادگاه های حقوقی و کیفری، توسط وکلا یا خود افراد ذینفع اقامه می شود. بنابراین مشاوره یا درخواست وکالت از وکلای متخصص امور ملکی یا سایر دعاوی، معقولانه کاری است که یک شخص می تواند قبل از هر گونه اقامه دعوی در دادگاه های مذکور انجام دهد.

وکیل دعاوی ملکی کیست؟

وکیل دعاوی ملکی شخصی است حقوقدان و با تجربه، که تخصص و تجربه های خود را با اقامه دعوی های مختلف ملکی در شعبه های مختلف دادگاه بدست آورده است. تخصص و تبحر یک وکیل متخصص امور ملکی، تنها تبلیغی است که یک وکیل می تواند برای خود داشته باشد.

زمان مشاوره یا درخواست وکالت با وکیل متخصص امور ملکی

دعاوی ملکی از جمله دشوارترین و پیچیده ترین دعاوی حقوقی حاضر در مراجع قضایی است که بدون مشاوره با یک وکیل متخصص امور ملکی به سختی می توان بر حل آن ها واقف شد. به عنوان مثال برخی از مشکلات حقوقی که برای دعاوی ملکی به وجود می آیند عبارت است از:

مشاوره با وکیل متخصص امور ملکی برای الزام به فک رهن

گاهی اوقات ممکن است صاحب ملک، ملک خود را برای اخذ وام یا بدهی خاصی، در گرو بگذارد و متعهد شود که بعد از اتمام اقساط وام یا اتمام بدهی به بدهکار ملک خود را از رهن آزاد نماید اما طلبکار بنا به هر دلیلی ملک او را از رهن خارج نکند. اینجاست که مشاوره با یک وکیل متخصص امور ملکی سبب می شود که مالک راه و روش تنظیم دادخواست حقوقی خود را یاد گرفته و با تقدیم آن به دادگاه در اسرع وقت به حق تضییع شده خود برسد.

وکیل متخصص امور ملکی و مطالبه سرقفلی یا حق کسب پیشه

اتفاقی که برای این مورد از دعاوی امور ملکی می تواند به وجود بیاید این هست که مستاجر بعد از تحویل دادن مورد اجاره به موجر یا مالک، موجر حاضر به پرداخت حق کسب پیشه و حق سرقفلی مورد اجاره به مستاجر نباشد و از آنجایی که این دو از لحاظ معنا و مفهوم با هم تفاوت دارند این امکان وجود خواهد داشت که فرد ذینفع توانایی کافی برای مطالبه حق تضییع شده خود را نداشته باشد. بنابراین پیشنهادی که وکلای متخصص به این گونه افراد دارند این است که قبل از هر اقدامی حتما با آنان مشاوره ایی داشته باشند تا بتوانند با ارشادهای جامع و کامل خود مانع ضرر و زیان بیش از حد آنان شوند.

دعوی الزام به تحویل مبیع از طریق وکیل متخصص امور ملکی

دعوی الزام به تحویل مبیع یکی از شایع ترین دعاوی موجود در امور ملکی می باشد چرا که بعد از خرید و فروش بیع، فروشنده یا بایع از تحویل مورد مبیع، بنا به دلایلی مختلف از جمله بالا رفتن قیمت ملک فروخته شده از تحویل مورد مبیع به مشتری استنکاف می ورزند. و اگر خریدار یا مشتری در خصوص حق و حقوق خود اطلاع جامع نداشته باشد ممکن است متحمل خسارت و زیان وافری از جانب فروشنده شود.

افراز املاک مشاع

افراز املاک مشاع یکی دیگر از اختلافات ملکی است که در صورت آگهی نداشتن مالکین برای افراز یا جدا کردن سهم هر یک از مالکان ممکن است در بین آنان اختلاف و کش و مکش های جدیی به وجود بیاید به گونه ایی که ممکن است امکان جبران خسارت برای هیچ یک از آنان وجود نداشته باشد. اینجاست که با گرفتن یک داور با تجربه و دلسوز همانند وکیل متخصص امور ملکی می توان از بروز این اختلافات جلوگیری کرد.

اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل متخصص امور ملکی

بسیار اتفاق افتاده است که خریدار در هنگام مشاوره با وکیل متخصص امور ملکی از فروشنده بابت عدم حضور در دفاتر اسناد رسمی برای تبدیل مبایعه نامه به سند رسمی گلایه داشته و همواره به عینه دیده شده که خریدار در ضمن گفت و گوهایی که با وکیل متخصص امور ملکی داشته از ضرر و زیان هایی که فروشنده به وی رسانده است دلخور بوده و از وکیل می خواهد که وکالت وی را قبول کرده و به عنوان نماینده قانونی او در دادگاه های حقوقی برای دفاع از وی حضور یابد.

ابطال سند رسمی توسط وکیل متخصص امور ملکی

سند رسمی، سندی است که مالکیت مالک به صورت رسمی در یکی از دفاتر خانه های رسمی به ثبت می رسد. و امکان جعل و خطا در آن نسبت به اسناد عادی کمتر است. حال گاهی ممکن است ذینفع ملک، ادعا داشته باشد که دفاتر اسناد رسمی به اشتباه مالکیت ملک را تعیین کرده و برای اثبات این ادعای خود و ابطال آن باید دلایل محکمه پسندی داشته باشد. اما از آنجایی که قانون گذار برای جلوگیری از تزلزل، محدودیت فراوانی برای ابطال این نوع اسناد در نظر گرفته است. فرد ذینفع در ملک، به سختی می تواند بدون حضور وکیل متخصص امور ملکی ادعای خود را به کرسی بنشاند.

فروش مال غیر برای اموال غیر منقول

فروش مال غیر از جمله تخلفاتی است که از جانب اشخاص حقیقی یا حقوقی برای اموال منقول و غیر منقول اتفاق میفتد و فرد مرتکب جرم بنا بر قوانین، مجازات خواهد شد. اما از آنجایی که اثبات این نوع تخلف در فروش مال غیر برای فرد ذینفع نیاز به تخصص دارد استخدام وکیل متخصص امور ملکی می تواند بهترین راهکار برای فرد بزه دیده باشد.

دعوی ممانعت از حق و رفع مزاحمت

دعوی رفع ممانعت و مزاحمت از حق استفاده از ملک و املاک یکی دیگر از انواع دعاوی ملکی است که بدون داشتن دانش و اطلاع کافی از نحوه ی اقامه این دعوی در دادگاه های حقوقی ممکن است برای شخص مالک ضرر یا زیان ایجاد کند.

وکیل متخصص تنظیم قراردادها

وکیل متخصص امور ملکی علاوه بر تخصصی که در سایر دعاوی دارد باید در تنظیم قرارداد های بین الملی و تجاری در بین اشخاص حقوقی یا حقیقی متخصص بوده و تمام دانش و علم خود را برای تنظیم بهترین قرارداد ها به کار ببرد. چرا که تجربه حاکی از آن است که تنظیم یک قرارداد خوب و جامع مانع از بروز اختلافات آینده در بین طرفین قرارداد می شود.

وکیل متخصص دعوی خلع ید

برای اثبات داشتن حق خلع ید، شخص ذینفع در این دعوی باید علاوه بر اثبات مالکیت ملک خود تصرف غاضبانه فرد متصرف را برای دادگاه اثبات کند و گرنه دعوی وی به علت نداشتن ادله کافی رد خواهد شد. بنابراین برای جلوگیری از رد دادخواست خلع ید، شخص ذینفع در دعوی می تواند قبل از اقامه دعوی با وکیل متخصص امور ملکی مشاوره ایی داشته باشد.

هزینه بهترین وکیل متخصص امور ملکی

همانطور که قبلاً هم گفته شده هزینه یا دستمزد وکلای متخصص بنا به تخصص و حوزه فعالیت کاری آن ها متفاوت بوده است و نمی توان به یک مبلغ خاصی اکتفا نمود اما اتفاق خوبی که برای کاربران سامانه دادسان افتاده است این هست که از آنجایی که بعد از ثبت درخواست، آنان می توانند دستمزد و رزومه چند وکیل متخصص را به صورت همزمان ببینند همین امر سبب شده که به خاطر حس رقابتی که در بین وکلا به وجود می آید هزینه های به صرفه ی از جانب وکلا برای کاربران اعلام شود.

راه های ارتباطی با وکلای متخصص امور ملکی دادسان

کاربران عزیز باید بدانند که برای ارتباط بر قرار کردن با وکلای متخصص دادسان می توانند درخواست وکالت یا مشاوره حقوقی خود را در این سامانه ثبت کرده و با وارد کردن اطلاعات ارتباطی (شماره تلفن) خود و شرحی کوتاهی از مشکل حقوقی ملکی به وجود آمده منتظر تماس از طرف کارشناسان حقوقی این سامانه باشند بعد از تماس، کارشناسان حقوقی این سامانه تمام راهنمایی های لازم را برای معرفی بهترین وکیل متخصص امور ملکی خواهند داد.

معرفی یک وکیل متخصص امور ملکی

اگر شما مستاجر، مالک یا موجر یا خریدار و یا فروشنده هستید و در خصوص ملک و املاک اجاره ایی خود یا فروش آن دچار مشکل شده اید و نمی دانید برای حل آن ها از چه راهکار های قانونی استفاده نمایید کافی است مشکل حقوقی خود را با کارشناسان حقوقی دادسان در میان بگذارید تا آنان بعد از ثبت درخواست حقوقی شما رزومه و درصد موفقیت چند وکیل متخصص امور ملکی را برای شما ارسال نمایند تا شما عزیزان با خیالی آسوده از بین وکلای متخصص امور ملکی، وکیلی را انتخاب کنید که متناسب با میزان درآمد شما باشد.

چگونه کار خود را به بهترین وکیل متخصص امور ملکی بسپاریم؟

بهترین وکلا برای شما کسانی هستند که در امور ملکی تخصص دارند.

برای انتخاب بهترین وکیل برای شما، دادسان شرایطی از جمله

• رزومه و قیمت پیشنهادی از چند وکیل
• هزینه مشاوره اولیه
• پیشنهاد متنی از چند وکیل متخصص کار خود
• امتیاز سایر کاربران به وکلا

را در نظر گرفته است و کافی است درخواست خود را ثبت فرموده تا موارد فوق را از چند وکیل دریافت بفرمائید.

هزینه ی اخذ وکیل برای امور ملکی چگونه است؟

هزینه ی اخذ وکیل برای دعاوی امور ملکی معمولا درصدی از مبلغ مورد مطالبه می باشد.

هزینه گرفتن مشاوره از وکیل متخصص امور ملکی در بازه قیمتی زیر قرار دارد.