استرداد ثمت معامله به قیمت روز

سوال حقوقی:

سلام، ملکی توسط مورث به شخصی فروخته شده (صرفنظر از اینکه ملک قانوناً طبق سند رسمی انتقال یافته) بعداز فوت مورث معامله باطل گردیده. درحال حاضر وراث قصد پرداخت و استرداد ثمن معامله را به خریدار دارند، بنظر ثمن باید از زمان معامله تا زمان پرداخت براساس شاخص بانک مرکزی محاسبه و به خریدار پرداخت شود. حال با توجه به اینکه وراث قصد دارند وجه مذکور (با محاسبات فوق الذکر) را به حساب صندوق دادگستری واریز و موضع طی اظهارنامه (به انضمام تصویر رسید واریزی) به خریدار اعلام تا از صندوق دادگستری دریافت دارد، نحوه این عملیات به چه صورت است. با تشکر

پاسخ وکیل:

سلام- اول باید معلوم شود که علت باطل نمودن معامله چیست اگر یک طرفه باشد غیر ممکن است و اگر بر اساس قرارداد باشد خسارات پیش بینی در قرارداد ملاک است و اگر توافق است که باید در مورد خسارت هم توافقی عمل نمایید.