تخلیه ی ملک مورد اجاره پیش از اتمام مدت اجاره

سوال حقوقی:

سلام و عرض ادب.در یک قرارداد اجاره مشاعات مسکونی،در صورتی که مستاجر زودتر از موعد بخواهد وسایل و اموال خود را تخلیه نمایدسپس با علم به آنکه بدانیم مستاجر بعدها مدعی می گردد بواسطه ممانعت و مزاحمت موجر(مالکین) مجبور به تخلیه و ترک محل شدم و ادعای خسارت و عودت وجه اجاره کندلذا برای آنکه مستاجر بدون ایجاد مشکل حقوقی برای موجر وسایل را ببرد، چه راهکاری وجود دارد؟ توضیحاً 1- اعلام انحلال یکجانبه قرارداد شفاهی صورت گرفته 2-حق فسخ یکطرفه در اختیار مستاجر است.3-مبلغ اجاره در ابتدای سال پرداخت شده است4-در قرارداد در بند تعهدات موجر، جلوگیری از تخلیه اموال مستاجر باعث خسارت می گردد.

پاسخ وکیل:

اگر طرفین جهت تخلیه قبل ازموعد توافق دارند می توانند با تنظیم صورتجلسه توافقات خود را مکتوب وشرط نمایند در اینده هیج ادعای در رابطه با قرارداد اجاره مسموع نیست وساقط شده است وهر ادعایی از درجه اعتبار ساقط است