سلام.فروش نسق زمين توسط فروشنده به چ صورته و آيا خريدار با فروش نسق مالك زمين ميشه يا نه؟
سلام- حق ریشه یا نسق با توجه به عرف منطقه و محل قابل انتقال میباشد. نظریه دادستان کل کشور در رأی اصرای دیوان عالی کشوررأی شماره ۹ - ۲/۳/۱۳۷۴ هیأت عمومی شعب حقوقی دیوان عالی کشور با توجه به اینکه خوانده برابر سند عادی مورخ ۲۸/۲/۵۹ ملک مورد ادعا را خریداری کرده و بهای آن را پرداخت نموده و ملک در تصرّف او میباشد هر چند ماده واحده نحوة انتقال مصوب ۱۳۵۱ مقرّر داشته است که زارعین صاحب نسق با اجازه وزارت تعاون و امور روستاها میتوانند نسق زراعی خود را با زارع مورد نسق همان محل مورد معامله قرار دهند و در جریان معامله چنین اجازهای کسب نشده است ولی با توجّه به قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال ۱۳۶۵ و مواد الحاقی بعدی به آن مصوب سال ۱۳۷۰ که برابر ماده یک آن ماده ۱۴۷ قانون مزبور اصلاح گردیده در مورد اراضی کشاورزی و نسقهای زراعی که مورد بهرهبرداری متصرّفین است مقرّراتی برای صدور سند مالکیّت در نظر گرفته و با توجّه به اصلاحات دیگری که در سال ۱۳۶۵ در زمینه اراضی مربوط به نسق زراعی بعمل آمده اعتبار اسناد عادی انتقال اراضی برابر قوانین اصلاحی مورد پذیرش قرار گرفته و با این وصف و بطور ضمنی مقرّرات تبصره ذیل ماده واحده سال ۱۳۵۱ نسخ گردیده است.بنابراین با توجّه به این مراتب رأی شعبه نوزدهم دیوان عالی کشور موجّه بوده و معتقد به تأیید آن میباشم.