منظور از عامل خارجی در ماده 277 قانون مدنی چیست
سوال حقوقی:
سلام .منظور از عامل خارجی در ماده 227 قانون مدنی چیه؟ اگه سند ملکی که در ان ملک چندین برج ساختن و یک آپارتمان از یکی ان برجها معامله شده، بنام دولت جمهوری اسلامی ثبت شده باشد و فروشنده اپارتمان عمدا یا سهوادر مبایعه نامه تعهد تنظیم سند به فروشنده داده باشد ودر تاریخ مقرر نتوند سند رسمی بنام خریدار بزند ایا این مورد (سند بنام دولت ) علت خارجی میشود یانه؟ در هردو حالت به چگونه میشودفروشنده را محکوم به خسارت عدم انجام تعهد کرد؟
پاسخ وکیل:
عامل خارجي يعني عامل غير قابل بيش بينيو خارج از حيطه اقتدار شخص مانند سيل وزلزله اينكه سند ملك به نام ديگري است وبا علم ان را فروخته مرتكب فروش مال غير شده است ومي توان شكايت كيفري مطرح كرد واينكه سهوا مال ديگري فروخته است متصور نيست چون هرشخصي از مالكيت خود اگاه است مطالبه خسارات در صورتي است كه در قرارداد شرط شده باشد
- {{province.name}}
- {{city.name}}
