گواهی عدم حضور در دفترخانه برای انتقال سند

سوال حقوقی:

با سلام، ملکی که سابقه ثبتی در دفتر ثبت و املاک دارد و حتی در رهن و بازداشت نبوده است. مالک اصلی یا فروشنده، ملک را طبق بیع نامه به خریدار فروخته است و بیع جاری شده است. اینجانب ملک را بابت شراکت و اختلافاتی که داشتیم از خریدار ملک در ظهر بیع نامه صلح کردیم که در ذیل آن دو شهود نیز امضا زده و حاضر هستند و کسی که به من صلح کرده درج نموده که ثمن صلح کاملا دریافت شده و از بیع نامه هیچ گونه حقی ندارم. آیا مواد 47 و 48 قانون ثبت بر صلح نامه عادی اینجانب دلالت دارد یا خیر؟حتی برای خریدار قبلی و مالک اصلی اظهار نامه ارسال کرده ام که زمان تنظیم سند و تحویل را یادآور شده ام و جوابی ندادند و گواهی عدم حضور در دفتر خانه برای انتقال سند رسمی نیز در وقت تعیین شده در بیع نامه را دارم.

پاسخ وکیل:

سوال تكراري است در كد قبلي باسخ داده شد