سلام اگر مغازه ای از مالک رهن گرفته شود بعد از مهلت تقاضای وجه رهن یا ودیعه را کند اما مالک نتواند ودیعه را برگرداند ومستاجر نیز از دادن کلید امتناع نماید اما ملک را تخلیه کند وادعای خسارت بر اساس قرارداد را داشته باشد آیا با توجه به عدم تحویل کلید مغازه خسارت به وی تعلق میگیرد.در ضمن مبلغ ** ملیون تومان از *** ملیون مالک با توجه به عدم تحویل کلید از مستاجر را نیز به وی داده است.هرچند مالک تاکنون نتوانستی مشتری برای رهن مغازه پیدا کند تا بتواند پول مستاجر را بدهد.آیا در این حالت خسارت به مستاجر تعلق می گیرد .وبا ابن وضعیت مالک چه اقدامی باید انجام دهد.

این موارد مستلزم رسیدگی قضائی است ولی به نظر ما مادام که ملک به تصرف مالک درنیامده تخلیه محسوب نمی شود