کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری، به منظور جلوگیری از عملیات ساختمانی غیرمجاز در بیرون از محدوده تصویب شده شهر ها تشکیل می شود. کمیسیون ماده 99 شهرداری مرکب از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضائیه و وزارت مسکن و شهرسازی است. لازم به ذکر است که کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری در استانداری ها تشکیل می شود. کمیسیون ماده 99 در صورت وجود تخلف می تواند دستور به تخریب بنا یا اقدام به جریمه ذینفع کند. این جریمه در ماده 99 قانون شهرداری معادل پنجاه درصد تا هفتاد درصد قیمت روز اعیانی تکمیل شده است.

روند رسیدگی به شکایت به رای کمیسیون ماده 99 شهرداری چگونه است؟

• ماده 99 قانون شهرداری ها، شهرداری را مکلف می کند تا محدوده حریم شهر را تعیین و همینطور نقشه ی جامع شهرسازی را با توجه به توسعه ی احتمالی شهر تهیه کنند.
• طبق کمیسیون ماده 99، شهرداری ها باید برای کلیه اقدامات عمرانی همچون: قطعه بندی و تفکیک اراضی، خیابان‌ کشی، ایجاد باغ و ساختمان، ایجاد کارگاه و کارخانه و همچنین برای حفظ بهداشت عمومی مخصوص به حریم شهر با توجه به نقشه عمرانی شهر، مقررات تهیه کنند.
• به منظور حفظ بافت فرهنگی، سیاسی و اجتماعی تهران و شهرستان های کرج، ورامین، شهریار و بخش های تابعه ری و شمیرانات دولت مظف است حداکثر در مدت 3 ماه نسبت به اصلاح حریم شهر تهران، کرج، ورامین، شهریاری بخش های تابعه ری و شمیرانات بر اساس قانون تقسیمات کشوری و منطبق بر محدوده قانون شهرستان های یاد شده اقدام کند.

تبصره یک: تغییر حدود فعلی شهرها از لحاظ اجرای مقررات قانون اصلاحات اراضی تاثیر نخواهد داشت‌.
تبصره دو: عوارضی که از عقد قراردادها عاید می‌ گردد، بایستی تماما به شهرداری‌ های محل‌ اجرای قرارداد پرداخت گردد.
تبصره سه: بر اساس قانون نوسازی و عمران شهری نسخ شده است‌.

چگونه بهترین وکیل کمیسیون ماده 99 شهرداری را بیابیم؟

مرجع رسیدگی به شکایات به کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری، دیوان عدالت اداری است. روند تکمیل پرونده قابل طرح به شرح زیر است:

مرحله اول

• درخواست کتبی متقاضی
• کپی شناسنامه کارت ملی متقاضی، یک برگ پوشه
• کپی برابر اصل مدارک مالکانه سند یا مبایعه نامه یا واگذار نامه که به تایید شوراهای اسلامی شهر بخش یا روستا رسیده و فیش عوارض نقل و انتقال پرداخت و ضمیمه گردد 
• نقشه کروکی زمین به طور دقیق و با تعیین حدود اربعه که به تایید نقشه بردار و شوراهای اسلامی شهر بخش یا روستا رسیده باشد.

مرحله دوم

• استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی توسط شهرداری بخشداری یا دهیاری 
• در صورت مثبت بودن استعلام از بنیاد مسکن نقشه دقیق ساختمان و پارکینگ پس از تایید و مهر نظام مهندسی توسط مالک به شهرداری بخشداری یا دهیاری ارائه گردد.
• تایید و تکمیل فرم استحکام بنا توسط مهندس ناظر ساختمان 
• بازدید کارشناس فنی شهرداری بخشداری یا دهیاری از ملک و بنا و ارائه گزارش کامل به شهرداری بخشداری یا دهیاری ذکر این نکته لازم است که چنانچه در گزارش ناظر فنی قید شده باشد که در ملک یا بنا نقصی وجود دارد مالک باید نسبت به رفع نواقص اقدام نماید

مرحله سوم

• تکمیل جمع بندی پرونده توسط شهرداری بخشداری یا دهیاری و ارائه آن به بخشداری و شهرداری با نامه ممهور به مهر و امضای دهیار بخشدار یا شهردار 
• طرح در جلسه کمیسیون اخذ رای اجرای رای دریافت عوارض قانونی ارائه خدمات به متقاضی.
• صدور رای
• واریز عوارض لازم به ذکر است که رای کمیسیون ماده 99 قابل تجدید نظر نمی باشد

هزینه ی اخذ وکیل برای اعتراض به حکم کمیسیون ماده 99 شهرداری چگونه است؟

بهترین وکلا برای شما کسانی هستند که تخصص در بحث های شهرداری و کمیسیون ماده 99 و به خصوص قوانین مربوط به عملیات ساختمانی و احداث بنا را دارند. برای انتخاب بهترین وکیل برای شما، دادسان شرایطی از جمله

• رزومه و قیمت پیشنهادی از چند وکیل
• هزینه مشاوره اولیه
• امتیاز سایر کاربران به وکلا

را در نظر گرفته است و کافی است درخواست خود را ثبت فرموده تا موارد فوق را از چند وکیل دریافت بفرمائید.

هزینه ی اخذ وکیل برای اعتراض به حکم کمیسیون ماده 99 (صد) شهرداری چگونه است؟

هزینه ی اخذ وکیل متخصص کمیسیون ماده 99 شهرداری بین  8 الی 10 درصد مبلغ مورد مطالبه شما می باشد.