مزایده چیست

مزایده به معنای حراج و فروش اموال است. اموال قابل مزایده شامل مواردی هستند که ارزش مادی داشته باشند. در این مطلب پیرامون نحوه مزایده ملک موروثی و راههای جلوگیری از مزایده ملک موروثی صحبت خواهیم کرد.

مزایده ملک موروثی چه قوانینی دارد؟

مزایده ملک ارثی یعنی فروش مال به بالاترین قیمت پیشنهادی. قبل از اجرای مزایده یا حراج، ملک موروثی توسط کارشناس دادگستری ارزیابی می شود. تنها هزینه مزایده ملک موروثی، مبلغ آگهی مزایده ملک موروثی می باشد. اگر یکی از ورثه تصمیم به خرید ملک موروثی داشته باشد، می تواند با اخذ مجوز از دادگاه به این کار اقدام کند. در نهایت فردی که بیشترین قیمت را برای خرید ملک ارائه کند، برنده مزایده به حساب می آید. بنابراین زمانی که ملکی در دادگاه به مزایده گذاشته میشود جهت خرید آن هیچ تفاوتی بین یکی از وراث یا خریداری که شخصی ثالث باشد وجود ندارد و تنها عاملی که باعث ارجحیت آنها در مزایده میشود افزایش قیمت در مزایده است . 

نحوه مزایده ملک موروثی

مطابق با راهنمایی های وکیل های تهران  راههای جلوگیری از مزایده ملک موروثی، اگر ورثه هنگام تقسیم ارث درگیر اختلاف شوند، می بایست برای جلوگیری از افزایش اختلافات به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کنند تا دادگاه با مزایده ملک موروثی به پرداخت سهم هر یک از افراد بپردازد.

بر اساس ماده ۱۱۴ قانون اجرای احکام مدنی، فروش اموال موروثی از طریق مزایده صورت می گیرد که زمان اجرای این مزایده از طریق رسانه های عمومی مثل روزنامه ها انتشار می یابد. هم چنین افرادی که در مزایده شرکت می کنند، باید شروط مزایده را داشته باشند و قیمتی که برای خرید ملک موروثی دهند، کمتر از نظر کارشناسی شده نباشد. و در روز مزایده نیز ده درصد از قیمت ملک را به حساب سپرده دادگستری واریز نموده و تا یکماه نیز مهلت دارند کل آن را واریز نمایند .  اگر دیگر وراث بخواهند که در مزایده ملک موروثی شرکت کنند، قانون هیچ منعی برای آن ها در نظر نگرفته است و تنها باید به صورت یک شرکت کننده عادی برخورد کنند و در اجرای مزایده اختلالی ایجاد نکنند.

چنانچه ملک موروثی در مزایده به فروش نرسد، برای بار دوم به مزایده گذاشته می شود تا این فروش صورت گیرد. در صورتی که در مزایده دوم هم ملک موروثی به فروش نرسد، نوبت به اجرای سوم مزایده میرسد . 

درنظر داشته باشید که گزارش کارشناسی فقط 6 ماه اعتبار دارد و در صورت اتمام مدت زمان 6 ماهه باز هم باید ملک به نظر کارشناس برسد و پس از ارائه نظریه کارشناس مجدد به مزایده برسد . 

چگونه کار خود را به بهترین وکیل برای راههای جلوگیری از مزایده ملک موروثی بسپاریم؟

بهترین وکلا برای شما کسانی هستند که تخصص در نحوه مزایده ملک موروثی و راههای جلوگیری از مزایده ملک موروثی  دارند. برای انتخاب بهترین وکیل برای شما، دادسان شرایطی از جمله:

• رزومه و قیمت پیشنهادی از چند وکیل متخصص
• اعلام هزینه مشاوره اولیه
• امتیاز سایر کاربران به وکلا

را در نظر گرفته است. کافی است درخواست خود را ثبت نمایید تا موارد فوق را به صورت رایگان از چند وکیل متخصص دریافت نمائید.

هزینه اخذ وکیل برای راههای جلوگیری از مزایده ملک موروثی چگونه است؟

هزینه ی اخذ وکیل برای راههای جلوگیری از مزایده ملک موروثی، توسط وکلا تعیین می شود و شما در دادسان با مقایسه رزومه و تجربه آنها می توانید مناسب ترین وکیل را با خیالی آسوده انتخاب نمائید.

هزینه مشاوره از وکیل متخصص در جهت نحوه مزایده ملک موروثی و راههای جلوگیری از مزایده ملک موروثی در بازه قیمتی زیر قرار دارد.

50هزار تومان ------------------- 500 هزار تومان