برخلاف تصور عوام که گمان می‌کنند دادگاه تنها مرجع احقاق حقوق مردم است، می‌توان اجرای تعهد افراد را از طریق اداره ثبت اسناد و املاک نیز مطالبه کرد. به این شیوه‌ی مطالبه، اجرای ثبت گفته می شود. این شیوه محدودیت های قانونی مربوط به خود را دارد و فقط مربوط به اسنادی است که توسط این نهاد تنظیم شده باشند.

چه تعهدات و مطالباتی از طریق اجرای ثبت قابل پیگیری هستند؟

قانون گذار برای دارندگان اسناد رسمی امتیازی قائل شده است و آن مطالبه حق به کمک اجرای ثبت است. از طریق اجرای ثبت می توان تعهداتی را مطالبه نمود که به کمک یک سند رسمی ایجاد شده اند و به موجب یک سندرسمی اجرای آنها پذیرفته شده است. همچنین این اختیار مانعی برای طرح دعاوی دادگستری نیست و خللی در آنها ایجاد نمی کند.

سند رسمی چیست؟

هر نوشته ای که در زمان طرح دعوا یا دفاع قابل استناد باشد سند نامیده می شود. سند به دو نوع سند رسمی و سند عادی تقسیم می شود.

اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، سند رسمی شناخته می شوند.

سند رسمی باید سه ویژگی زیر را داشته باشد:

• ابر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد.
• توسط مامور رسمی تنظیم شده باشد.
• تنظیم سند در حدود صلاحیت قانونی مامور رسمی انجام شده باشد.

برخی از این اسناد عبارتند از:

• اسناد رسمی راجع به دیون و اموال منقول‌ (اموالی که امکان نقل و انتقال آنان وجود دارد بدون اینکه به مال یا مکان قرار گرفتن آن خسارتی وارد شود).
• اسناد رسمی راجع به املاک ثبت ‌شده.
• اسناد رسمی راجع به املاک مورد ‌وثیقه و اجاره‌ (مشمول قانون روابط موجر و مستأجر) اعم از این‌که ملک مورد ‌وثیقه ثبت ‌شده یا نشده باشد.
• قبوض اقساطی.
• مهریه مندرج در سند نکاحیه ‌(سند ازدواج).
• تعهداتی که ضمن ثبت ازدواج و طلاق صورت گرفته است.

و نیز مواردی که به موجب قوانین خاص در حکم اسناد لازم الاجرا قرار گرفته اند. اسناد لازم الاجرا اسنادی است که براساس قانون مفاد آن می‌بایست انجام شود و در صورت امتناع از اجرای آن پیگرد قانونی خواهد داشت.

مهریه چیست؟

مهریه یا صداق دینی است که از لحظه عقد بر گردن مرد است و در صورت مطالبه زن، مرد ملزم به پرداخت آن است. مهریه را فقط یکبار می‌توان دریافت کرد و برای دریافت آن زمان مشخصی وجود ندارد. معمولا پرداخت مهریه تا 110 سکه بهار آزادی عندالمطالبه و برای بیشتر از آن عندالاستطاعه است.

زمان مطالبه مهریه

به طور کلی برای مطالبه مهریه زمان مشخصی وجود ندارد و امکان مطالبه آن از لحظه عقد وجود دارد. اما در صورت نوشته شدن شرط عندالاستطاعه در مهریه، زن برای دریافت تمام مهریه خود باید تا زمانی که مرد از لحاظ مالی قادر به پرداخت آن باشد صبر کند. در برخی موارد مهریه به طور زمان‌دار ثبت می‌شود، به طور مثال مهریه بعد از رخ دادن یک اتفاق خاص یا بعد از یک زمان خاص امکان مطالبه و پرداخت آن وجود دارد. البته این موضوع در حال حاضر عرف نیست و بسیار کم رخ می‌دهد.

اگر مهریه عندالمطالبه باشد، به محض درخواست آن توسط زن، مرد ملزم به پرداخت آن است و باید دین خود را نسبت به زن ادا کند.

روش های مطالبه مهریه

اکثر مردم فکر می‌کنند مراجعه به دادگاه تنها روش اجراییه مهریه است ولی در واقع برای دریافت مهریه دو روش وجود دارد:

• مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت
• مطالبه مهریه از طریق دادگاه

مطالبه مهریه از طریق دادگاه خانواده

در روش اجراییه مهریه با مراجعه به دادگاه، زن یا وکیل او باید همراه مدارک شناسایی لازم به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و درخواست مطالبه مهریه را ثبت کند. پس از ثبت درخواست در سیستم، درخواست و مدارک به دادگاه فرستاده می‌شود و زمان رسیدگی و شعبه صالح تعیین می‌شود. زن یا وکیلش باید در زمان مشخص شده به شعبه اعلام شده مراجعه کنند. در حین مطالبه مهریه از این روش زن باید اموال مرد را به دادگاه معرفی کرده و توانایی او برای پرداخت مهریه را به دادگاه اثبات نماید.

مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت

در روش اجراییه مهریه از طریق اجرای ثبت، زن یا وکیلش به دفتری که عقد در آن صورت گرفته مراجعه کرده و درخواست مطالبه مهریه را به سردفتر تحویل می دهد. در صورت فوت سردفتر یا تغییر مکان دفترخانه باید به نشانی جدید دفتر یا کفیل دفترخانه مراجعه کرد. درخواست حتما باید به صورت کتبی باشد و در صورت مراجعه وکیل، ارائه وکالت نامه الزامی است. سردفتر پس از دریافت و تکمیل مدارک آنها را به اجرای ثبت می فرستد و منتظر صدور اجراییه می ماند تا مرد را در جریان موضوع قرار دهد. برای صدور اجراییه لازم است مهریه در سند رسمی ازدواج قید شده باشد. کاغذی که در هنگام خواستگاری یا بله بران نوشته شده و به امضای بزرگان و سردفتر رسیده سند رسمی محسوب نمی شود و تنها سند ازدواج را می توان سند رسمی محسوب کرد. پس از صدور اجراییه، سردفتر از طریق آدرسی که در عقدنامه ذکر شده مرد را مطلع می‌کند. از روز ابلاغ موضوع به مرد، وی 10 روز فرصت دارد مهریه را پرداخت کند یا ترتیبی برای پرداخت آن مشخص کند یا این که مالی از خود معرفی کند که با آن بتوان مهریه را پرداخت کرد. در صورت تغییر آدرس محل سکونت مرد بعد از عقد یا اشتباه بودن آدرس ثبت شده در عقدنامه، ابلاغیه باز هم به آدرس ثبت شده در عقدنامه ارسال می‌شود و همین ابلاغیه از نظر قانونی کفایت می کند.

توقیف اموال برای مهریه

در صورت عدم پرداخت مهریه و عدم مشخص کردن ترتیب پرداخت آن توسط مرد، زن می‌تواند درخواست توقیف اموال وی را دهد. بعد از توقیف اموال، این اموال به مزایده گداشته شده و با فروش آنها مهریه زن پرداخت می شود. معرفی اموال زن بر عهده زن است و زن باید اموال و دارایی شوهرش را جهت توقیف معرفی کند. ممکن است مرد اموالی داشته باشد که زن از آنها بی خبر باشد یا به تنهایی قادر به معرفی آنها نباشد؛ در این مورد حضور یک وکیل متخصص با توجه به آشنایی او به قوانین و مقررات و ادارات مربوط، به زن کمک می کند اموال مرد را شناسایی کرده و معرفی کند.

اجراییه مهریه در صورتی که وجه نقد باشد

برای اجرا گذاشتن مهریه وجه نقد، هم از طریق دادگاه و هم از طریق اجرای ثبت می توان اقدام کرد. بر اساس قانون، اجراییه مهریه در وجه نقد طبق نرخ روز محاسبه می شود و مرد وظیفه دارد آن را پرداخت کند. حال در وضعیتی که زوج فوت کرده باشد و مهریه وجه نقد باشد، اجراییه مهریه فقط تا زمان فوت مرد به نرخ روز خواهد بود. 

اجراییه مهریه عقد موقت

در عقد موقت، زن چه تمکین کرده یا نکرده باشد، حق به اجرا گذاشتن مهریه را دارد. لازمه اجراییه مهریه از طریق اجرای ثبت، سند رسمی نکاح موقت است. همچنین برای پرداخت مهریه در عقد می توان ضامن گرفت.

در چه صورتی حکم جلب مرد صادر می شود؟

طبق قانون شخص بدهکار موظف است بدهی خود را به طلبکار پرداخت کند. در موضوع مهریه نیز مرد به زن بدهکار است و باید بدهی خود را به او پرداخت کند. در صورتی که مرد مهریه را پرداخت نکند و هیچ مالی هم برای توقیف نداشته باشد، زن می تواند برای اجراییه مهریه درخواست جلب او را بدهد. در این صورت مرد بازداشت شده و تا زمان پرداخت مهریه در بازداشت خواهد ماند. البته اگر مرد درخواست اعسار دهد و درخواست وی توسط دادگاه پذیرفته شود، حکم جلب وی صادر نمی شود.

در روش مطالبه از طریق اجرای ثبت امکان قسط بندی مهریه وجود دارد؟

در روش مطالبه و اجراییه مهریه از طریق اجرای ثبت، مرد می تواند با دادن دادخواست اعسار از پرداخت مهریه به دادگاه، جهت تقسیط مهریه اقدام کند. اگر زن بابت مهریه مرد را ممنوع الخروج کرده باشد، پس از صدور حکم قطعی تقسیط و پرداخت پیش قسط اولیه و چند قسط از مهریه، مرد می تواند به استناد رای دادگاه از اجرای ثبت تقاضای رفع ممنوع الخروجی کند.

مزایای روش اجرای ثبت نسبت به روش مطالبه از طریق دادگاه خانواده

• اجراییه مهریه از طریق اجرای ثبت زمان کمتری نسبت به مطالبه از طریق دادگاه به طول می انجامد و نیازی به تعیین وقت و مراحل طولانی دادرسی نیست.
• هزینه روش اجرای ثبت نسبت به روش مراجعه به دادگاه کمتر است.
• از طریق اجرای ثبت امکان ممنوع الخروج کردن مرد نیز هست.

نقش وکیل متخصص در اجراییه مهریه چیست؟

مطالبه مهریه از طریق اجراییه دارای مزیت‌هایی نسبت به روش اقدام از طریق دادگاه است. با این وجود نمی‌توان نقش یک وکیل متخصص را در بهبود روند مطالبه مهریه انکار کرد. همچنین در بعضی موارد مرد دارای اموالی است که زن آنها را نمی‌شناسد یا قادر به معرفی آنها نیست، در این صورت حضور وکیل متخصص به احقاق حق و حقوق زن کمک می‌کند. حضور یک وکیل باتجربه در این زمینه علاوه از بین بردن امکان اشتباه، سرعت روند مطالبه مهریه را نیز افزایش می‌دهد و کمک بسیاری به شخص مطالبه کننده می‌کند. وکلای متخصص مطالبه مهریه از طریق اجراییه در دادسان آماده مشاوره و ارائه خدمات هستند.

چگونه کار خود را به بهترین وکیل اجراییه مهریه بسپاریم؟

بهترین وکلا برای شما کسانی هستند که تخصص در اجراییه مهریه دارند. برای انتخاب بهترین وکیل برای شما، دادسان شرایطی از جمله

• رزومه و قیمت پیشنهادی از چند وکیل
• پیشنهاد متنی از چند وکیل متخصص کار خود
• هزینه مشاوره اولیه
• امتیاز سایر کاربران به وکلا

را در نظر گرفته است و کافی است درخواست خود را ثبت فرموده تا موارد فوق را از چند وکیل دریافت بفرمائید.

هزینه ی اخذ وکیل برای اجراییه مهریه چگونه است؟

هزینه ی اخذ وکیل برای اجراییه مهریه معمولا درصدی از مبلغ خواسته می باشد.

هزینه مشاوره از وکیل متخصص اجراییه مهریه در بازه قیمتی زیر قرار دارد.

20 هزار تومان 200 هزار تومان