در مواردی زوجه (زن) می تواند برای گرفتن مهریه، خواستار توقیف رهن خانه بابت مهریه شود. از طریق این روش زن می تواند رهن خانه را به جای تمام یا قسمتی از مهریه خود، تصاحب کند. اما استفاده از این روش نیز مانند هر روش قانونی دیگر، تابع شرایط و ضوابط حقوقی مختص به خود می باشد و حتی در برخی موارد که در ادامه با آن ها آشنا خواهیم شد، امکان توقیف رهن خانه بابت مهریه وجود ندارد.

مهریه چیست؟

مهریه یا صداق، دینی است که با عقد نکاح، زن مستحق آن می شود و هر زمان که بخواهد می تواند آن را از همسر خود دریافت نماید. بر اساس آنچه در مورد مهریه در قانون مدنی بیان شده است، مهریه باید مالیت داشته باشد و قابل تملک نیز باشد. همچنین لازم است مهریه برای زوجین شناخته و معلوم باشد. در صورتی که مرد از پرداخت مهریه امتناع نماید، زن حق دارد از از ایفای وظایفی که در قبال زوج دارد، خودداری کند.

انواع مهریه:

مهریه بر اساس نوع و زمان تعیین آن به سه دسته زیر تقسیم می شود:

مهرالمسمی:

مهرالمسمی با رضایت طرفین و از سوی یکی از زوجین و یا توسط شخص ثالث (شخصی به جز زوجین) تعیین می شود.

مهرالمثل:

مهرالمثل نوعی از مهریه است که بنا بر مشخصات و ویژگی های زن مانند زیبایی، سن، تحصیلات، موقعیت خانوادگی و موقعیت اجتماعی او تعیین می شود. در موارد زیر، به زن مهرالمثل تعلق می گیرد:

• عدم تعیین مهرالمسمی و وقوع نزدیکی میان آن ها
• جهل زن به فساد نکاح و وقوع نزدیکی
• مجهول بودن مهرالمسمی و یا مالیت نداشتن ان

مهرالمتعه:

مهرالمتعه بر اساس وضع مالی و شرایط اقتصادی مرد تعیین می شود. اگر زوج، زن را پیش از آنکه نزدیکی میان آن دو رخ دهد، طلاق دهد به زن مهرالمتعه تعلق خواهد گرفت.

توقیف و توقیف اموال:

توقیف در لغت به معنای "بازداشت" و "ضبط کردن" می باشد. در توقیف اموال، به دستور نهاد های قضایی، اموال محکوم علیه (شخصی که حکم به ضرر او صادر شده است) به منظور ادای دین وی به نفع محکوم له (شخصی که از محکوم علیه شکایت کرده است)، توقیف می شود. البته بنا بر قانون اجرای احکام مدنی، مقررات مربوط به توقیف اموال بر اساس نوع اموال اعم از اموال منقول و غیر منقول، متفاوت خواهد بود.

انواع توقیف حقوقی:

توقیف تامینی:

پس از آنکه حکمی صادر شد، نمی توان بلافاصله آن را اجرا کرد. یکی از شرایط اجرای حکم، صدور اجراییه برای حکم می باشد. بنا بر ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی، پس از صدور دستور اجرا، محکوم علیه 10 روز فرصت دارد تا مفاد حکم را اجرا نماید. در صورت اتمام این مهلت و عدم اجرای مفاد حکم توسط محکوم علیه، نهاد های اجرایی حکم را اجرا خواهند کرد. اما مسئله ای که در این جا مطرح است این است که ممکن است محکوم علیه، در آن مدت 10 روزه اموال خود را انتقال دهد و یا آن ها را مخفی نماید. برای جلوگیری از وقوع این اتفاقات، در تبصره 1 ماده 35 قانون اجرای احکام مدنی، قانونی تعریف شده است که بر اساس آن، محکوم له می تواند با معرفی اموال محکوم علیه، پیش از اتمام مهلت 10 روزه اجرا، توقیف اموال وی را خواستار شود.

توقیف اجرایی:

در صورتی که پس از پایان مهلت 10 روزه، محکوم علیه حکم را اجرا نکند، محکوم له می تواند با درخواست از مراجع قضایی خواستار توقیف اموال محکوم علیه معادل مبلغ محکوم به (چیزی که درباره آن حکم صادر شده است) شود.

توقیف رهن خانه بابت مهریه:

زوجه (زن) می تواند از طریق درخواست برای توقیف رهن خانه بابت مهریه، تمام یا قسمتی از مهریه خود را از ودیعه ای که زوج (مرد) در اختیار صاحب خانه قرار داده است دریافت نماید. اما شرط مهمی که در این مورد وجود دارد این است که ودیعه مسکن از مستثنیات دین به حساب نیاید. در صورتی که رهن خانه جزو مستثنیات دین باشد، امکان توقیف رهن خانه بابت مهریه وجود نخواهد داشت.

مستثنیات دین:

در مواقعی به منظور احقاق حقوق محکوم له، مراجع قضایی حکم به توقیف اموال محکوم علیه می دهند. اما امکان توقیف همه اموال وجود ندارد. بنا بر دستور شرع مقدس اسلام مستثنیات دین اموالی هستند که امکان توقیف آن ها وجود ندارد. بنا بر فقه شیعی همه افراد حق حیات دارند و هر کسی باید حداقل ضروریات برای ادامه زندگی را دارا باشد، لذا توقیف برخی از اموال محکوم علیه که باعث عسر، حرج و ساقط شدن وی از حق حیات و گذران زندگی می شود امکان پذیر نیست. مستثنیات دین به شرح زیر اند:

• مسکن مورد نیاز محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی با رعایت شئونات عرفی
• وسیله نقلیه مورد نیاز محکوم علیه
• اثاثیه و لوازم مورد نیاز محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی که برای گذران زندگی واجب است.
• آذوقه مورد نیاز محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی
• کتاب ها و ابزار و وسایل علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آن ها
• وسايل و ابزار کار کسبه، پيشه وران، کشاورزان و ساير اشخاص، که وسيله امرار معاش محکوم عليه و افراد تحت تکفل وي است.

نقش وکیل خوب در توقیف رهن خانه بابت مهریه:

در قانون، در مورد اینکه ودیعه مسکن جزو مستثنیات دین محسوب می شود یا خیر، سخن روشنی بیان نشده است. با این وجود از آن جایی که در ماده ۵۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی، مسکن مورد نیاز محکوم علیه در مستثنیات دین به شمار آمده است می توان در مواردی، مبلغ ودیعه مسکن را نیز جزو مستثنیات دین فرض نمود. با توجه به پیچیدگی هایی که در اثبات تعلق یا عدم تعلق مبلغ رهن خانه به مستثنیات دین وجود دارد، بهره گیری از وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در این زمینه توضیه می شود.

چگونه کار خود را به بهترین وکیل توقیف رهن خانه بابت مهریه بسپاریم؟

بهترین وکلا برای شما کسانی هستند که تخصص در توقیف رهن خانه بابت مهریه دارند. برای انتخاب بهترین وکیل برای شما، دادسان شرایطی از جمله

• رزومه و قیمت پیشنهادی از چند وکیل
• پیشنهاد متنی از چند وکیل متخصص کار خود
• هزینه مشاوره اولیه
• امتیاز سایر کاربران به وکلا

را در نظر گرفته است و کافی است درخواست خود را ثبت فرموده تا موارد فوق را از چند وکیل دریافت بفرمائید.

هزینه ی اخذ وکیل برای توقیف رهن خانه بابت مهریه چگونه است؟

هزینه ی اخذ وکیل برای توقیف رهن خانه بابت مهریه معمولا درصدی از مبلغ مورد مطالبه می باشد.

هزینه مشاوره از وکیل متخصص توقیف رهن خانه بابت مهریه در بازه قیمتی زیر قرار دارد.