معنای واژه مشاع در زبان فارسی

واژه مشاع در زبان فارسی و در لغتنامه دهخدا به معنای بخش ناکرده و مشترک بودن است.

درواقع به معنای زمینی است که قسمت نشده باشد و دو یا چند نفر باهم در آن شریک باشند.

ملکی که تقسیم نشده باشد و میان دو یا بیش از دو نفر قسمت شده باشد و هریک مفروز و محدود نشده باشد.

معنای واژه مشاع در حوزه قضایی

در واقع، در حوزه قانون وقتی صحبت از مشاع میشود، میتوان گفت منظور ملک مشاع می باشد.

ملک مشاع (خاک بخش نشده) میباشد و در اصطلاح میتوان گفت به معنی سرزمینی است که بخش نشده باشد و میان دو یا بیش از دو نفر مشترک باشد بدون آنکه مشخص باشد متصرفات آن ها در چه حدودی است.

معنای وضع ید در حوزه قضایی

نام دیگر وضع ید، تسلیط می باشد.

درواقع منظور از تسلیط، در اختیار گرفتن اموال و یا وضع ید برای اموال مد نظر است.

این احتمال وجود خواهد داشت که شخصی، مال و یا اموالی را تحت اختیار خویش داشته باشد و از نظر قانونی این اختیار را داشته باشد که تصرف بر آن مال را از سوی مالک داشته باشد.

در صورتی که شخصی که قرار است اموال تحویل او داده شوند، تصرف و اختیار خود را بر مالکیت شخص مقابل را انکار کند، شخصی که اختیار و تصرف و مالکیتش بر اموالش مورد تردید قرار گرفته است میتواند از طریق مراجعه به دادگاه تسلیط ید و یا همان دادگاه وضع ید بر مال خود را اثبات بنماید.

دعوای اثبات مالکیت به چه صورت خواهد بود

شخصی که خواهان دعوای اثبات مالیت باشد که خواسته اش، وضع ید خویش بر اموال غیر منقول میباشد، اول از همه باید مدارکی را ارائه نماید که بتواند اثبات این باشد که آن شخص، مالیکت آن مال را دارد و یا باید قراردادی مبنی بر  انتقال مالکیت مال خود را ارائه بنماید.

معمولا این اسناد یا عادی هستند  و یا قرارداد شفاهی است که باید وجود قرارداد با دلایل کافی ثابت بشود.

درواقع به طور کلی میتوان گفت کسی که خواهان است باید بتواند ثابت کند که مال غیر منقولی که با قراردار بیع صحیح به او انتقال داده شده است. در غیر این صورت سند عادی این قابلیت را داشته باشد که با سند رسمی مقاومت کند.

معنی اموال منقول در حوزه قضایی 

به اموالی گفته میشود ک امکان حمل و نقل آنها وجود داشته باشد بدون آنکه به مال یا مکانی که در آن قرار گرفته است خسارتی وارد شود.

معنی اموال غیر منقول در حوزه قضایی 

به اموالی گفته میشود که امکان حمل و نقل آنها بدون آنکه به خود مال و یا محلی که در آن قرار دارد آسیب نزند وجود نداشته باشد.

معنای واژه خلع ید در زبان فارسی

در زبان فارسی خلع ید به معنای از دست کسی در آوردن و به سلطه کسی بر چیزی پایان دادن است.

در دانشنامه آزاد پارسی، واژه خلع ید به معنای چیزی را از دست کسی در آوردن است.

معنای واژه خلع ید در حوزه قضایی

واژه خلع ید در حوزه قضایی به معنای کوتاه کردن و یا از تصرف در آوردن و رفع تصرفات غیر مجاز از شخصی که مالک نباشد در ملک منقول مانند خلع ید از متصرف عدوانی یا شخص غاصب است.

معنای ملک مشاع چیست

ملک مشاع به ملکی گفته میشود که به دو یا بیش از دو نفر مالک، تعلق داشته باشد.

یعنی آنها هرکدام به طور جداگانه در مالیک ملک مشارکت دارند و در آن سهم دارند.

مدارک مورد نیاز به جهت طرح دعوای وضع ید بر اموال غیر منقول

• همراه داشتن کارت ملی از الزامات میباشد به جهت احزاز هویت .
• به همراه داشتن کارت عابر بانک برای پرداخت هزینه دادرسی الزامی خواهد بود.
• تصویری از سند مالکیت ( این مورد اختیاری خواهد بود)
• تصویر مصدق قرارداد( این مورد اختیاری خواهد بود)

عدم وجود مدارک اختیاری

• درخواست جلب نظر کارشناس
• اتیان سوگند
• شماره پرونده استنادی
• درخواست استعلام
• تحقیقات محلی
• استماع شهادت شهود و مطلعین

حدود اختیارات شرکا در مال مشترک

باید به این موضوع توجه نمود که هیچ یک از شرکا این حق را نخواهند داشت که بدون اجازه دیگر شرکا در قسمتی از ملک مشاعی، تصرفی به عمل آورد.

بنا بر این در صورتی که دیده شود یکی از شرکا چنین قصدی دارد، هریک از دیگر شرکا این حق را خواهند داشت که درخواست خلع ید آن شخص را در جهت تخلیه ملک مشاع بنماید.

درصورتی که از متصرف خلع ید به عمل بیاید،تحویل ملک به هرکدام از شرکا موکول به موفقیت تمامی شرکا میباشد.

در ملک مشاع، هر شریک در تمام ملک مالکیت خواهد داشت و همین موضوع است که باعث شده است هیچ شریکی این اجازه را نداشته باشد که بدون اجازه دیگر شرکا نتواند تصرف در ملک مشاع به عمل آورد.

نتیجه این اختلاط سهام به این شکل خواهد بود که تخلیه هر سهم از هر شریک با خلع ید از تمام ملک، ملازمه داشته است.

معنای تسلیط ید در حوزه قضایی

میتوان گفت قسمت زیادی از دعاوی دادگاه ها مربوط به اختلاف بر سر مالکیت و دعاوی ای مربوط به آن میباشد.

مالکیت به این گونه است که هر مالکی نسبت به اموال خود حق مالکیت تام و هرگونه تصرف و انتفاع را خواهد داشت.

اما مواردی نیز وجود دارند که قانون آنهارا استثنا کرده است.

این قاعده را در زبان حقوقی تسلیط نامیده اند.

در این قاعده، مالک این حق را دارد که هرگونه دخل و تصرفی را در اموالش داشته باشد اما این اختیار با محدودیت هایی مواجه است.

در دعوای تسلیط ید، شخص میخواهد وضع ید بر مال باشد.

در نتیجه این شخص باید ابتدا این موضوع را ثابت بنماید که مالک است.

این به آن معنا است که شخص باید یا سند مالکیتی دال بر مالکیت وی بر اموال را دارا باشد و یا به هر راهی که میتواند انتقال آن مال را به خود اثبات بنماید.

نکته: این موضوع را فراموش نکنید که محاکم، طرح دو موضوع دعوی تسلیط ید و الزام به تنظیم سند را ضمن یک دادخواست خواهد پذیرفت. در چنین حالتی علاوه بر وضع ید بر مال، سندی رسمی نیز به نام کسی که خواهان است صادر خواهد شد و سند قدیمی نیز از دور خارج خواهد شد.

علت نیاز به وکیل در حوزه وضع ید مشاعی

در دادسان شما می توانید به چندین وکیل تسلیط ید مشاعی از وکلای حرفه ای و با تجربه که طیف گسترده ای از خدمات حقوقی مربوط به تسلیط ید مشاعی را انجام می دهند، دسترسی پیدا کنید و با توجه به نیاز حقوقی خود درخواست وکیل تسلیط ید مشاعی کنید.

یک وکیل کاردان و با تجربه و مجرب میتواند در تسریع امور به شما کمک بنماید و از بروز هرگونه مشکل جلوگیری بنماید.

چگونه کار خود را به بهترین وکیل وضع ید مشاعی بسپاریم؟

بهترین وکلا برای شما کسانی هستند که تخصص در وضع ید مشاعی دارند. برای انتخاب بهترین وکیل برای شما، دادسان شرایطی از جمله

• رزومه و قیمت پیشنهادی از چند وکیل
• پیشنهاد متنی از چند وکیل متخصص کار خود
• هزینه مشاوره اولیه
• امتیاز سایر کاربران به وکلا

را در نظر گرفته است و کافی است درخواست خود را ثبت فرموده تا موارد فوق را از چند وکیل دریافت بفرمائید.

هزینه ی اخذ وکیل حکم وضع ید مشاعی چگونه است؟

هزینه ی اخذ وکیل برای وضع ید مشاعی معمولا درصدی از مبلغ مورد مطالبه می باشد.

هزینه مشاوره از وکیل متخصص وضع ید مشاعی در بازه قیمتی زیر قرار دارد.

20 هزار تومان200 هزار تومان